Gestion Locative

Être propriétaire-bailleur en toute sérénité

N°1 de la confiance depuis 30 ans

• Gestion rigoureuse et transparente
• Expertise juridique
• Professionnel de l’immobilier depuis 33 ans

Qu’il s’agisse de grands appartements familiaux, de lofts atypiques, de maisons de caractère ou de pied-à-terre de charme, SIXIEME AVENUE Gestion Locative propose des services sur-mesure, adaptés à la spécificité de chaque bien car une mise en location nécessite un suivi rigoureux et de fréquentes interventions.

De la maintenance à l’encaissement des loyers, en passant par l’établissement du bail, la gestion de la copropriété, les contraintes administratives et l’aide à la recherche de nouveaux locataires, tout est régi.

Cette stricte gestion permet de valoriser le patrimoine des propriétaires tout en proposant le meilleur rendement locatif possible.

L’équipe de SIXIEME AVENUE Gestion Locative, dotée de formations spécifiques, vous libère l’esprit et assure un suivi professionnel pendant la durée de vos locations.

Confier la gestion de votre bien à SIXIEME AVENUE, ce n’est pas seulement le mettre en location, trouver le bon locataire, c’est aussi profiter de tout un ensemble de conseils afin de valoriser votre investissement dans le temps et de profiter de nos conseils.

• La mise en location de votre bien
  • Fixer le juste prix des loyers en fonction : du marché local, de l’offre et de la demande, de la qualité et des prestations offertes par votre bien. N’hésitez pas à prévoir de petits travaux de rénovation pour valoriser votre bien.
  • Recueillir les diagnostics obligatoires du bien ou vous mettre en relation avec des prestataires agrées.
  • Prise de photos de votre bien : c’est un point clé pour la mise en avant de celui-ci complété d’un texte de présentation travaillé pour publier une annonce sur le web ou dans la presse.
• L’accueil du locataire
  • Le choix du locataire se fera sur des éléments factuels recueillis lors du montage du dossier (revenus, garants …) tout en tenant compte des éventuelles spécificités si votre location rentre dans un dispositif de défiscalisation.
  • La rédaction du bail et sa signature.
  • Vous assurer de la mise en place des garanties les plus justes et adaptées au dossier afin de sécuriser la location de votre bien : Loyers impayés & détérioration immobilière, par le biais d’une GLI ou d’une VISALE, Cautionnement physique, etc…
  • La réalisation d’un état des lieux complet et documenté permettant de justifier au mieux de l’état de votre bien à l’entrée de votre locataire.
• Notre rôle de conseil afin de valoriser votre patrimoine, dans un souci de rentabilité :
  • Lors de la mise en location de votre bien nous pourrons vous préconiser des travaux d’amélioration de l’habitat en suivant les dernières normes.
  • Optimiser la rentabilité de votre propriété en étudiant tout son potentiel :  division en plusieurs appartements ou lots, agrandissement, division du foncier.
  • Nous pourrons étudier la possibilité de louer le bien meublé afin d’optimiser votre situation fiscale.
  • La revente du bien afin de bénéficier des conditions du marché favorables.
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